नया घर खरीदने वालों के लिए सरकार की तरफ से एक खुशख़बरी है। केंद्र सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत नया घर लेने वालों के लिए एक विशेष योजना बनाई है। अब 6 लाख तक सालाना आय वालों के लिए सरकार ने होम लोन पर सब्सिडी देने का एलान किया है। दरअसल, केंद्र सरकार जनता से किए वादों को पूरा करने की तरफ कदम बढ़ा रही है। सरकार ने रियल स्टेट मार्किट में तेजी लाने और 2022 तक सभी को पक्का घर देने के लिए सब्सिडी के दो स्लैब बनाए हैं। दोनों स्लैब्स में नए घोषणा के अनुसार 20 साल की अवधि तक के आवास ऋणों पर सब्सिडी लागू होंगे। हालांकि प्रधानमंत्री मोदी ने 31 दिसंबर 2016 को प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत दो सब्सिडी की घोषणा की थी लेकिन योजनाओं के बारे में कोई विस्तार जानकारी नहीं दी थी। नए योजना के तहत नया घर खरीदने वालों को उनकी आय के आधार पर तय दर से सब्सिडी मिलेगी।
प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत सब्सिडी योजना:
- 6 लाख से कम सलाना आय वालों को 6 लाख रुपये तक के लोन पर 6.5%
- 12 लाख तक की सालाना आय वालों को नौ लाख तक की लोन पर 4%
- 18 लाख तक की सालाना आमदनी वालों को 12 लाख तक की लोन पर 3%
- 6 लाख तक की आय वालों की लोन राशि कितनी भी हो, सब्सिडी 6 लाख रुपये तक के मूलधन पर ही मिलेगी, इससे ज्यादा की रकम पर सब्सिडी नहीं मिलेगी
- अगर आपने 20 लाख का लोन लिया तो 14 लाख रुपये पर 9 और बाकी 6 लाख रुपये पर 6.5 की सब्सिडी की वजह से मात्र 2.5 की दर से ही ब्याज देना होगा
एक अनुमान के मुताबिक अगर आप 9 प्रतिशत ब्याज दर को ध्यान में रखकर गणना करें तो 20 साल के होमलोन पर आपको 2 लाख 40 हजार रुपये के करीब फायदा होगा और ईएमआई में 2,000 रुपये की छुट मिलेगी। इस होमलोन का फायदा लोगों को इनकम टैक्स छुट में भी होगा।
